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– – – – – *ESSE VÍDEO NÃO É UMA RECOMENDAÇÃO DE INVESTIMENTO.*
O mundo inteiro, literalmente, entrou em caos.
E aí, o que já tava ruim na economia e na bolsa de valores (renda variável), continua piorando pra investir em ações e fundos imobiliarios: não só o ibovespa, mas o ifix (indice dos fiis) não para de cair.
Com todas essas notícias, com tanto medo e insegurança rolando no mundo, era fato: o mundo das finanças pessoais ia entrar em choque.
Fundos Imobiliários que mais caíram desde o começo de Março:
RCFA11 -46,31
GSFI11 -34,15
FAED11 -30,73
XPML11 -29,86
HTMX11 -27,40
CARE11 -26,89
RNGO11 -26,46
BCIA11 -25,27
EURO11 -25,10
HSML11 -25,01
Cenário atual:
– Pânico generalizado de pessoas que são iniciantes nos fundos imobiliários
– Não é algo isolado, e as quedas estão acontecendo por todos os ativos.
– Crise impactou o dia a dia das pessoas, e muitos hábitos vão ter que ser readaptados pra um novo cenário.
– Principais FIIs que sofrem num primeiro momento: justamente os FIIs que dependem dos hábitos antigos. FIIs de shoppings, hotéis e estabelecimentos comerciais podem sentir um pouco mais nesse processo.
– Pontos a serem observados: alguns FIIs estão sendo utilizados como moeda de troca pra rebalanceamento. Vende-se alguns FIIs que não caíram tanto, e rebalanceia os mesmos no mercado de ações.
Riscos que o investimento em fundos imobiliários corre:
1) Os reajustes nos preços no curto prazo (risco de mercado, e até aí tudo bem);
2) O risco de queda na atividade econômica (que pode não prejudicar tanto no curto prazo, mas que pode piorar com a continuidade da quarentena);
3) O risco de um ou mais ativos que compõem o FII dar default por conta da pausa na atividade econômica.
Por isso, é importante que:
1) Se tenha caixa, não só pra aportar mais como pra sobreviver (e aqui entra principalmente a reserva de emergência);
2) Acompanhar o andamento dos FIIs, principalmente os monoativos na carteira (que sofreram impactos negativos, principalmente em seus proventos);
3) Ficar sempre de olho nos relatórios gerenciais pra entender o risco que o FIIs e os seus ativos correm, principalmente daqueles que dependem de alugueis de outras empresas.