COMO MONTAR UMA CARTEIRA DE INVESTIMENTOS PARA INICIANTES (NA PRÁTICA)

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COMO MONTAR UMA CARTEIRA DE INVESTIMENTOS PARA INICIANTES (NA PRÁTICA)

Imagine Warren Buffett investindo seu primeiro $114 na Cities Service, Ray Dalio iniciando com $300 na Northeast Airlines, e Luiz Barsi, construindo sua fortuna a partir de $500 por mês em ações da Anderson Clayton.

O segredo deles?
– Consistência
– Compromisso firme com o longo prazo
– Busca incessante por conhecimento

Investir por longos períodos depende de você – e do seu estômago. 

Consistência depende de você (eu não posso investir por você). 

Mas, conhecimento eu posso te ajudar. E é por isso que estou aqui.

No vídeo de hoje, vamos dar um passo crucial: aprender a criar uma carteira de investimento do zero para iniciantes.

Então, antes de começarmos, não se esqueça de deixar seu LIKE e se INSCREVER para não perder nenhum conteúdo valioso. Vamos juntos nessa jornada de crescimento e prosperidade financeira! 😉

COMO MONTAR UMA CARTEIRA DE INVESTIMENTOS PARA INICIANTES (NA PRÁTICA)

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO

COMO ESCOLHER OS MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS E GANHAR DINHEIRO

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COMO ESCOLHER OS MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS E GANHAR DINHEIRO

Se você gosta do mercado imobiliário, você tem várias formas de investir e se expor nesse mercado.

A principal forma é por meio do mercado tradicional, investindo/comprando imóveis e botando pra alugar (ou revendendo depois). O problema desse tipo de investimento é que, por mais que você possa ganhar dinheiro, existem diversos custos variáveis aqui no meio e que podem comer a sua rentabilidade.

A maioria das pessoas não sabia que é possível viver com a renda de aluguéis sem ter que comprar um imóvel ou se preocupar com condomínio, inquilinos, reformas, IPTU e toda a dor de cabeça de ter um imóvel físico.

Foi pensando nisso que surgiu o fundo imobiliário.

O fundo imobiliário é uma forma de investimento em que várias pessoas contribuem com dinheiro para adquirir e gerenciar uma carteira de ativos imobiliários, como edifícios comerciais, residenciais, shoppings, entre outros. Esses ativos podem incluir imóveis físicos ou títulos de dívida como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) ou Letras Hipotecárias (LHs).

Os cotistas recebem cotas do fundo proporcionalmente ao valor que investiram. Os rendimentos obtidos a partir dos aluguéis ou venda de propriedades são distribuídos aos cotistas em forma de dividendos/proventos.

Desde que os brasileiros perceberam que fundos imobiliários te geram proventos (muitas vezes mensalmente), o volume de novos investidores começou a crescer sem parar.

Hoje, os FIIs fazem parte de quase 2 milhões de investidores na bolsa, mas, antes de você sair por aí investindo em fundos imobiliários na bolsa, é preciso saber como analisar um fundo imobiliário, os melhores fundos no setor, melhores gestoras, os imóveis de cada fundo e várias outras variáveis que podem complicar a vida de todo investidor iniciante.

Por isso, no vídeo de hoje eu vou te ajudar a analisar os principais indicadores dos fundos imobiliários e como esses indicadores impactam na cota dos fundos (e como você pode fazer pra escolher os melhores fundos pra sua carteira).

COMO ESCOLHER OS MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS E GANHAR DINHEIRO

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #PRIMORICO

FUNDOS IMOBILIÁRIOS | EM QUAIS EU INVISTO?

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FUNDOS IMOBILIÁRIOS | EM QUAIS EU INVISTO? 

Primos e primas, esse aqui é um dos vídeos mais aguardados por vocês por 3 grandes motivos: 

1. Vocês amam fundos imobiliários.

Afinal, quem não gosta? Receber dividendos caindo na conta todo mês de FIIs é uma meta de muita gente!

2. Vocês querem saber em quais FIIs eu invisto.

O que eu faço serve como inspiração pra muitos de vocês. Por isso, hoje eu vou destrinchar cada fundo que eu tenho na carteira.

3. Vocês querem saber a lógica por trás dos FIIs.

Todo mês, quando eu mostro os meus investimentos mensalmente aqui no Rumo ao Bilhão, vocês querem entender o que os fundos imobiliários da minha carteira fazem e porque eu invisto nesses fundos. 

Por isso, no vídeo de hoje, nós vamos entrar um pouco mais a fundo em cada um dos FIIs da minha carteira.Vamos analisar os principais indicadores, entender como esses FIIs ganha dinheiro, quais são os seus principais inquilinos, quanto eles pagam em dividendos/proventos, quanto você teria recebido de dividendos nos últimos meses e várias outras coisas. 

Ah, e detalhe, nós vamos falar sobre o BCFF11, HGLG11, ALZR11 e CPTS11, os principais fundos imobiliários que eu tenho posição.

Então pega papel e caneta e assiste com calma (porque eu sei que vocês adoram vídeos sobre fundos imobiliários).

FUNDOS IMOBILIÁRIOS | EM QUAIS EU INVISTO? 

#THIAGONIGRO #PRIMORICO

INVESTI 6 MILHÕES DE REAIS NA BOLSA DE VALORES! | Rumo ao Bilhão 64

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INVESTI 6 MILHÕES DE REAIS NA BOLSA DE VALORES! | Rumo ao Bilhão 64

Talvez esse seja um dos vídeos mais esperados por vocês.

No último Rumo ao Bilhão eu vendi mais de 6 milhões de reais em ações brasileiras e ativos internacionais. Vendi minhas ações de Wells Fargo, Berkshire, Google, Netflix, Booking, Meta, Disney, Electronic Arts, Espaço Laser, Sinqia, BB Seguridade, Magazine Luiza, Paranapanema, JHSF, Arezzo, Iochip – Maxion, Cogna, Fleury, Valid, Itaúsa e também vendi o fundo do Ray Dalio, Lyxor Bridgewater.

Agora, eu tenho 6 milhões de reais para alocar em novas posições (ou aumentar posições já existentes na minha carteira) e rebalancear a minha carteira com base na metodologia de investimentos que eu sigo, a metodologia ARCA.

Por isso, no vídeo de hoje, vou explicar um pouco do meu racional em cima dessas vendas e como/onde eu vou investir o restante desse dinheiro.

E vale lembrar: não replique cegamente a carteira do canal. Minha sensibilidade ao risco é diferente da sua. Use o Rumo ao Bilhão como inspiração, nunca como recomendação de investimentos.

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #PRIMORICO #RUMOAOBILHAO

INVESTI 6 MILHÕES DE REAIS NA BOLSA DE VALORES! | Rumo ao Bilhão 64

5 FIIs QUE PODEM SUBIR MUITO | MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS?

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5 FIIs QUE PODEM SUBIR MUITO | MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS?

A Taxa Selic caiu (o que não acontecia desde a reunião do Copom do dia 05/08/2020, quando a Selic caiu de 2,25% para 2%) e com essa nova queda, algumas coisas mudam no cenário dos fundos imobiliários.

Talvez você não saiba, mas quando a taxa de juros cai, isso gera grandes impactos nos fundos imobiliários. Como por exemplo, os FIIs tendem a subir e o contrário também é verdadeiro.

Vamos para alguns impactos…

Primeiro de tudo: o valuation dos FIIs tende a aumentar por conta da diminuição da taxa de desconto. (Explico um pouco dessa lógica no vídeo)

Segundo: um cenário com menor taxa de juros faz a economia girar mais. São mais empresas e fundos imobiliários desengavetando projetos, investindo, tirando dinheiro da renda fixa e tudo isso contribui com o valor da cota (pra cima)

E terceiro: quando a Selic cai, as pessoas estão mais propensas a consumir. Isso tudo faz a bolsa e os fundos imobiliários subirem.

Mas, a pergunta que fica é: quais são os FIIs que mais podem subir? Existe algum tipo de fundo imobiliário que pode se beneficiar mais dessa queda na taxa de juros? E qual a relação entre o juros e a cotação dos FIIs? E como eu posso ganhar dinheiro com tudo isso?

Bom… se você quer entender um pouco mais sobre a lógica por trás dos fundos imobiliários e quais FIIs podem se beneficiar desse corte de juros, assiste o vídeo até o final porque eu separei 5 fundos que tem grande chance de subirem com a queda da Selic – e tudo isso eu te mostro na prática, com lousa, exemplos e matemática.

Espero que essa aula te ajude de alguma forma no mercado de fundos imobiliários, afinal, não foi fácil de fazer, mas valeu a pena cada segundo produzindo

TMJ primos 😉

5 FIIs QUE PODEM SUBIR MUITO | MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS?

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #PRIMORICO

ALUGUEL DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS | COMO AUMENTAR SUA RENDA PASSIVA COM FIIs

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ALUGUEL DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS | COMO AUMENTAR SUA RENDA PASSIVA COM FIIs

E se eu te contar que existe uma forma de você receber uma renda passiva – quase SEM ESFORÇO NENHUM – com fundos imobiliários. 

Não é fórmula mágica. Não é day trade. Não é nenhum método mirabolante. 

Eu to falando de quase um “dividendo/provento de graça” que você pode conseguir por meio do aluguel de fundos imobiliários. 

Por isso que no vídeo de hoje nós vamos fazer algumas projeções, vou te explicar como funciona o aluguel de FIIs e vou te mostrar na prática quanto eu recebi de aluguel de fundos imobiliários (além da importância de você investir seus FIIs) e como que você pode aplicar o mesmo conceito pros seus investimentos e aumentar a rentabilidade da sua carteira.  

E o mais legal de tudo isso: o aluguel é um valor que você pode receber sem abrir mão das suas posições.  

Isso significa que você pode receber aluguel de ações e de fundos imobiliários enquanto recebe dividendos + a valorização dos papéis. 

Assista o vídeo com atenção. Isso muda o jogo nos investimentos.

ALUGUEL DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS | COMO AUMENTAR SUA RENDA PASSIVA COM FIIs

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #PRIMORICO

VENDI R$6.067.658,29 NA BOLSA DE VALORES! | Rumo ao Bilhão 63

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VENDI R$6.067.658,29 NA BOLSA DE VALORES! | Rumo ao Bilhão 63

Primos, esse é o MAIOR RUMO AO BILHÃO que já fizemos na história!

Hoje, nós não vamos somente analisar os dividendos da carteira, rendimentos e últimas notícias do mês… no vídeo de hoje eu vou vender MILHÕES DE REAIS da minha carteira.

É claro que tudo isso tem um motivo – e você vai descobrir no vídeo de hoje – mas antes disso, vamos pros ACONTECIMENTOS IMPORTANTES DO ÚLTIMO MÊS:

– IBOVESPA (MÊS DE JULHO): + 3,27%

Esse mês o Ibovespa superou os 122 mil pontos e fechou no maior nível em dois anos desde 6 de agosto de 2021, quando o índice bateu os mesmos 122 mil pontos.

– S&P: + 2,96%
– NASDAQ: + 3,83%
– BITCOIN: – 4,68%
– ETHER: – 4,48%
– DÓLAR: Saiu no começo do mês de 4,79, subiu pra 4,92 e agora está 4,73 – o menor valor últimos 15 meses

NOTÍCIAS:

– REFORMA TRIBUTÁRIA:

Foi proposto pelo Governo Federal uma nova reforma tributária – a ideia principal da reforma é simplificar o sistema tributário brasileiro.

– IPCA 12 MESES:

O IPCA acumulado nos últimos 12 meses está com alta de 3,2% (o menor valor desde janeiro de 2021).

– MEDIDA PROVISÓRIA:

O governo publicou uma medida provisória pra regulamentar as apostas esportivas. As regras já estão, o imposto já tá rolando e o Congresso Nacional em até 120 dias pra votar e a MP não perder a validade.

– NOTA DE CRÉDITO DO BRASIL:

A Fitch (uma das maiores agências de crédito do mundo) elevou o rating do Brasil de BB- para BB. Isso coloca o Brasil a 2 notas da obtenção do “grau de investimento” – que indica que o país é um bom pagador e tem capacidade de honrar seus compromissos.

– NOTA DE CRÉDITO EUA:

Por outro lado, a Fitch (a mesma agência que aumentou o ranking do Brasil), rebaixou o rating dos EUA de “AAA” para “AA+” – a bolsa americana acabou fechando em baixa logo depois que a Fitch rebaixou a nota dos EUA.

– JUROS BRASIL (TAXA SELIC):

O Banco Central finalmente cortou a Selic em 0,5 ponto percentual levando a Selic pra 13,25%.

QUANTO EU RECEBI DE DIVIDENDOS EM JULHO: R$ 50.611,90

Quem pagou dividendos:

– ALZR11 – R$ 14.837,08
– SQIA3 – R$ 912,90
– HGLG11 – R$ 13.983,00
– BCFF11 – R$ 10.225,04
– VLID3 – R$ 4.522,00
– CPTS11 – R$ 2.737,68
– B3SA3 – R$ 1.440,2
– ITSA4 – R$ 938,46
– XPLG11 – R$ 415,54
– B3SA3 – R$ 111,10

Agora vamos ao que interessa: quanto que eu vendi da minha carteira? Será que eu comprei algum fundo imobiliário ou ação nova? E como está a minha carteira de investimentos?

Tudo isso você descobre no vídeo de hoje 🙂

VENDI R$6.067.658,29 NA BOLSA DE VALORES! | Rumo ao Bilhão 63

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #PRIMORICO #RUMOAOBILHAO

QUANTO MINHA CARTEIRA DE INVESTIMENTOS RENDEU NO ANO? | Rumo ao Bilhão 62

ENTRE AGORA PARA A LISTA DE ESPERA DO MIL AO MILHÃO: https://r.oprimorico.com.br/prematricula

QUANTO MINHA CARTEIRA DE INVESTIMENTOS RENDEU NO ANO? | Rumo ao Bilhão 62

Chegou o vídeo que todos os primos e primas esperam. ansiosamente todo mês pra assistir…

Vamos para mais um Rumo ao Bilhão!

NOTÍCIAS DO MERCADO NO ÚLTIMO MÊS:

– IBOVESPA (ÚLTIMOS 30 DIAS): +4,39%
– IBOVESPA (MÊS DE JUNHO): fechou junho como o melhor mês em 2 anos (+9%)
– S&P: +3,80%
– NASDAQ: +3,90%
– BITCOIN: +16,51%
– ETHER: +3,86%

– Selic: O BC manteu a Selic pela 7ª vez seguida a 13,75% ao ano (aliás, já estamos com Selic a 13,75% desde agosto de 2022 – mais um pouco completa 1 ano)

– Expectativa Focus: Selic está alta – mas o mercado começou a precificar uma queda. Se olharmos o Boletim Focus, a expectativa da inflação pra esse ano caiu.

– Apple 3 trilhões: A Apple se tornou a primeira empresa do mundo a atingir a marca de US$ 3 trilhões em valor de mercado. As ações da Apple desde o começo do ano subiram 53%.

– THREADS: O Mark Zuckerberg lançou um produto rival do Twitter chamado Threads.

O Threads basicamente é um Twitter e ultrapassou a incrível marca de 10 milhões de usuários depois de 7 horas de ser lançado!

Agora vamos ao que interessa: será que eu comprei algum fundo imobiliário ou ação nova? Quanto recebi de dividendos no úlitmo mês? E como está a minha carteira de investimentos?

Tudo isso você descobre no vídeo de hoje 🙂

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #PRIMORICO #RUMOAOBILHAO