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FUNDOS IMOBILIÁRIOS | EM QUAIS EU INVISTO?

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FUNDOS IMOBILIÁRIOS | EM QUAIS EU INVISTO? 

Primos e primas, esse aqui é um dos vídeos mais aguardados por vocês por 3 grandes motivos: 

1. Vocês amam fundos imobiliários.

Afinal, quem não gosta? Receber dividendos caindo na conta todo mês de FIIs é uma meta de muita gente!

2. Vocês querem saber em quais FIIs eu invisto.

O que eu faço serve como inspiração pra muitos de vocês. Por isso, hoje eu vou destrinchar cada fundo que eu tenho na carteira.

3. Vocês querem saber a lógica por trás dos FIIs.

Todo mês, quando eu mostro os meus investimentos mensalmente aqui no Rumo ao Bilhão, vocês querem entender o que os fundos imobiliários da minha carteira fazem e porque eu invisto nesses fundos. 

Por isso, no vídeo de hoje, nós vamos entrar um pouco mais a fundo em cada um dos FIIs da minha carteira.Vamos analisar os principais indicadores, entender como esses FIIs ganha dinheiro, quais são os seus principais inquilinos, quanto eles pagam em dividendos/proventos, quanto você teria recebido de dividendos nos últimos meses e várias outras coisas. 

Ah, e detalhe, nós vamos falar sobre o BCFF11, HGLG11, ALZR11 e CPTS11, os principais fundos imobiliários que eu tenho posição.

Então pega papel e caneta e assiste com calma (porque eu sei que vocês adoram vídeos sobre fundos imobiliários).

FUNDOS IMOBILIÁRIOS | EM QUAIS EU INVISTO? 

#THIAGONIGRO #PRIMORICO

INVESTI 6 MILHÕES DE REAIS NA BOLSA DE VALORES! | Rumo ao Bilhão 64

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INVESTI 6 MILHÕES DE REAIS NA BOLSA DE VALORES! | Rumo ao Bilhão 64

Talvez esse seja um dos vídeos mais esperados por vocês.

No último Rumo ao Bilhão eu vendi mais de 6 milhões de reais em ações brasileiras e ativos internacionais. Vendi minhas ações de Wells Fargo, Berkshire, Google, Netflix, Booking, Meta, Disney, Electronic Arts, Espaço Laser, Sinqia, BB Seguridade, Magazine Luiza, Paranapanema, JHSF, Arezzo, Iochip – Maxion, Cogna, Fleury, Valid, Itaúsa e também vendi o fundo do Ray Dalio, Lyxor Bridgewater.

Agora, eu tenho 6 milhões de reais para alocar em novas posições (ou aumentar posições já existentes na minha carteira) e rebalancear a minha carteira com base na metodologia de investimentos que eu sigo, a metodologia ARCA.

Por isso, no vídeo de hoje, vou explicar um pouco do meu racional em cima dessas vendas e como/onde eu vou investir o restante desse dinheiro.

E vale lembrar: não replique cegamente a carteira do canal. Minha sensibilidade ao risco é diferente da sua. Use o Rumo ao Bilhão como inspiração, nunca como recomendação de investimentos.

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #PRIMORICO #RUMOAOBILHAO

INVESTI 6 MILHÕES DE REAIS NA BOLSA DE VALORES! | Rumo ao Bilhão 64

5 FIIs QUE PODEM SUBIR MUITO | MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS?

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5 FIIs QUE PODEM SUBIR MUITO | MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS?

A Taxa Selic caiu (o que não acontecia desde a reunião do Copom do dia 05/08/2020, quando a Selic caiu de 2,25% para 2%) e com essa nova queda, algumas coisas mudam no cenário dos fundos imobiliários.

Talvez você não saiba, mas quando a taxa de juros cai, isso gera grandes impactos nos fundos imobiliários. Como por exemplo, os FIIs tendem a subir e o contrário também é verdadeiro.

Vamos para alguns impactos…

Primeiro de tudo: o valuation dos FIIs tende a aumentar por conta da diminuição da taxa de desconto. (Explico um pouco dessa lógica no vídeo)

Segundo: um cenário com menor taxa de juros faz a economia girar mais. São mais empresas e fundos imobiliários desengavetando projetos, investindo, tirando dinheiro da renda fixa e tudo isso contribui com o valor da cota (pra cima)

E terceiro: quando a Selic cai, as pessoas estão mais propensas a consumir. Isso tudo faz a bolsa e os fundos imobiliários subirem.

Mas, a pergunta que fica é: quais são os FIIs que mais podem subir? Existe algum tipo de fundo imobiliário que pode se beneficiar mais dessa queda na taxa de juros? E qual a relação entre o juros e a cotação dos FIIs? E como eu posso ganhar dinheiro com tudo isso?

Bom… se você quer entender um pouco mais sobre a lógica por trás dos fundos imobiliários e quais FIIs podem se beneficiar desse corte de juros, assiste o vídeo até o final porque eu separei 5 fundos que tem grande chance de subirem com a queda da Selic – e tudo isso eu te mostro na prática, com lousa, exemplos e matemática.

Espero que essa aula te ajude de alguma forma no mercado de fundos imobiliários, afinal, não foi fácil de fazer, mas valeu a pena cada segundo produzindo

TMJ primos 😉

5 FIIs QUE PODEM SUBIR MUITO | MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS?

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #PRIMORICO

VENDI R$6.067.658,29 NA BOLSA DE VALORES! | Rumo ao Bilhão 63

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VENDI R$6.067.658,29 NA BOLSA DE VALORES! | Rumo ao Bilhão 63

Primos, esse é o MAIOR RUMO AO BILHÃO que já fizemos na história!

Hoje, nós não vamos somente analisar os dividendos da carteira, rendimentos e últimas notícias do mês… no vídeo de hoje eu vou vender MILHÕES DE REAIS da minha carteira.

É claro que tudo isso tem um motivo – e você vai descobrir no vídeo de hoje – mas antes disso, vamos pros ACONTECIMENTOS IMPORTANTES DO ÚLTIMO MÊS:

– IBOVESPA (MÊS DE JULHO): + 3,27%

Esse mês o Ibovespa superou os 122 mil pontos e fechou no maior nível em dois anos desde 6 de agosto de 2021, quando o índice bateu os mesmos 122 mil pontos.

– S&P: + 2,96%
– NASDAQ: + 3,83%
– BITCOIN: – 4,68%
– ETHER: – 4,48%
– DÓLAR: Saiu no começo do mês de 4,79, subiu pra 4,92 e agora está 4,73 – o menor valor últimos 15 meses

NOTÍCIAS:

– REFORMA TRIBUTÁRIA:

Foi proposto pelo Governo Federal uma nova reforma tributária – a ideia principal da reforma é simplificar o sistema tributário brasileiro.

– IPCA 12 MESES:

O IPCA acumulado nos últimos 12 meses está com alta de 3,2% (o menor valor desde janeiro de 2021).

– MEDIDA PROVISÓRIA:

O governo publicou uma medida provisória pra regulamentar as apostas esportivas. As regras já estão, o imposto já tá rolando e o Congresso Nacional em até 120 dias pra votar e a MP não perder a validade.

– NOTA DE CRÉDITO DO BRASIL:

A Fitch (uma das maiores agências de crédito do mundo) elevou o rating do Brasil de BB- para BB. Isso coloca o Brasil a 2 notas da obtenção do “grau de investimento” – que indica que o país é um bom pagador e tem capacidade de honrar seus compromissos.

– NOTA DE CRÉDITO EUA:

Por outro lado, a Fitch (a mesma agência que aumentou o ranking do Brasil), rebaixou o rating dos EUA de “AAA” para “AA+” – a bolsa americana acabou fechando em baixa logo depois que a Fitch rebaixou a nota dos EUA.

– JUROS BRASIL (TAXA SELIC):

O Banco Central finalmente cortou a Selic em 0,5 ponto percentual levando a Selic pra 13,25%.

QUANTO EU RECEBI DE DIVIDENDOS EM JULHO: R$ 50.611,90

Quem pagou dividendos:

– ALZR11 – R$ 14.837,08
– SQIA3 – R$ 912,90
– HGLG11 – R$ 13.983,00
– BCFF11 – R$ 10.225,04
– VLID3 – R$ 4.522,00
– CPTS11 – R$ 2.737,68
– B3SA3 – R$ 1.440,2
– ITSA4 – R$ 938,46
– XPLG11 – R$ 415,54
– B3SA3 – R$ 111,10

Agora vamos ao que interessa: quanto que eu vendi da minha carteira? Será que eu comprei algum fundo imobiliário ou ação nova? E como está a minha carteira de investimentos?

Tudo isso você descobre no vídeo de hoje 🙂

VENDI R$6.067.658,29 NA BOLSA DE VALORES! | Rumo ao Bilhão 63

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #PRIMORICO #RUMOAOBILHAO

QUANTO MINHA CARTEIRA DE INVESTIMENTOS RENDEU NO ANO? | Rumo ao Bilhão 62

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QUANTO MINHA CARTEIRA DE INVESTIMENTOS RENDEU NO ANO? | Rumo ao Bilhão 62

Chegou o vídeo que todos os primos e primas esperam. ansiosamente todo mês pra assistir…

Vamos para mais um Rumo ao Bilhão!

NOTÍCIAS DO MERCADO NO ÚLTIMO MÊS:

– IBOVESPA (ÚLTIMOS 30 DIAS): +4,39%
– IBOVESPA (MÊS DE JUNHO): fechou junho como o melhor mês em 2 anos (+9%)
– S&P: +3,80%
– NASDAQ: +3,90%
– BITCOIN: +16,51%
– ETHER: +3,86%

– Selic: O BC manteu a Selic pela 7ª vez seguida a 13,75% ao ano (aliás, já estamos com Selic a 13,75% desde agosto de 2022 – mais um pouco completa 1 ano)

– Expectativa Focus: Selic está alta – mas o mercado começou a precificar uma queda. Se olharmos o Boletim Focus, a expectativa da inflação pra esse ano caiu.

– Apple 3 trilhões: A Apple se tornou a primeira empresa do mundo a atingir a marca de US$ 3 trilhões em valor de mercado. As ações da Apple desde o começo do ano subiram 53%.

– THREADS: O Mark Zuckerberg lançou um produto rival do Twitter chamado Threads.

O Threads basicamente é um Twitter e ultrapassou a incrível marca de 10 milhões de usuários depois de 7 horas de ser lançado!

Agora vamos ao que interessa: será que eu comprei algum fundo imobiliário ou ação nova? Quanto recebi de dividendos no úlitmo mês? E como está a minha carteira de investimentos?

Tudo isso você descobre no vídeo de hoje 🙂

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #PRIMORICO #RUMOAOBILHAO

O MELHOR INVESTIMENTO NA RENDA FIXA? (NOVO ATIVO NA CARTEIRA) | Rumo ao Bilhão 61

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O MELHOR INVESTIMENTO NA RENDA FIXA? | Rumo ao Bilhão 61

Bora pra mais um Rumo ao Bilhão! O quadro mais amado pelos primos 🙂

Nos últimos 30 dias:

– IBOVESPA: +7,89%
– S&P: +4,24%
– NASDAQ: +7,93%
– BITCOIN: -3,91%
– ETHER: -4,34%

Vamos para as notícias:

– DÓLAR FOI AO MENOR VALOR DESDE JUNHO DE 2022: Segundo analistas, o culpado de fazer o dólar cair foram os dados do PIB do primeiro trimestre e a desaceleração da inflação. Falando em inflação:

– IGP-DI (INFLAÇÃO MEDIDA PELA FGV): Variação mensal da inflação medida pela FGV foi de -2,33%. Última vez que tivemos uma variação tão negativa assim foi 31/07/1951. Será que esse é um indício de que os juros vão cair?

– CARROS MAIS BARATOS?: Um tempo atrás foi proposto pelo ministro da Fazenda, Fernando Haddad, um programa pra baratear carros populares. Tinha uma série de regras e tudo mais. Acontece que o programa para baratear o carro popular foi reformulado e deve contemplar também caminhões e ônibus.

O que muitos questionaram: quem vai pagar a conta? Já temos a resposta:

– REONERAÇÃO DO DIESEL: O governo vai antecipar a reoneração do diesel (retirada de benefícios fiscais do diesel). A ideia é que o valor que será arrecadado com a reoneração, cerca de R$ 3 bilhões, vai compensar o programa dos carros populares, que deve custar R$ 1,5 bilhão. O valor restante (R$ 1,5 bilhão) será utilizado para reduzir o rombo das contas públicas.

Agora vamos ao que interessa…

Como está a minha carteira? Será que comprei alguma ação? Um novo fundo imobiliário? Será que investi mais na ARCA? E quanto eu recebi de dividendos?

Bom… tudo isso mostro no vídeo de hoje! TMJ primos!

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #PRIMORICO #RUMOAOBILHAO

MONTANDO UMA CARTEIRA PARA RECEBER DIVIDENDOS (RENDA PASSIVA) | Rumo ao Bilhão 49

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MONTANDO UMA CARTEIRA PARA RECEBER DIVIDENDOS (RENDA PASSIVA) | Rumo ao Bilhão 49

É isso aí primos e primas! O quadro mais querido do canal finamente voltou (sim, demorou, mas saiu!)

Sem muita enrolação, vamos para as notícias recentes:

– Isenção do IR: O governo anunciou uma medida provisória onde confirma a isenção do IR a partir de maio pra quem recebe até R$ 2.640 reais. Nessa mesma medida provisória ele também aumentou o salário-mínimo para R$ 1.320 a partir de maio

– Taxação de investimentos no exterior: essa medida provisória não só teve o anúncio da isenção do IR e do aumento do salário-mínimo, mas também teve uma novidade quente: uma nova tributação nos investimentos no exterior

– Desemprego: subiu para 8,8% no 1T23 (o número absoluto de desocupados teve alta de 10% contra o trimestre anterior, chegando a 9,4 milhões de pessoas.)

– Dólar: caiu abaixo de 5 reais pela primeira vez em 10 meses. Hoje, 1 dólar é equivalente a 4,97.

– Dívida americana: A Casa Branca e os republicanos chegaram a um acordo para elevar o teto da dívida dos EUA e evitar um calote que ameaçava abalar a economia global. Fato curioso: Desde 1959 o teto da dívida americana foi renegociação 86 vezes e não teve calote uma vez sequer.

Esse foi um breve resumo de tudo de novidade que está acontecendo, agora vamos ao que vocês mais querem ver:

Como está a minha carteira? Será que comprei alguma ação? Um novo fundo imobiliário? Será que investi mais na ARCA? E quanto eu recebi de dividendos?

Bom… tudo isso mostro no vídeo de hoje! TMJ primos!

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #PRIMORICO #RUMOAOBILHAO

FUNDO IMOBILIÁRIO MAIS PROMISSOR PARA 2023? | RUMO AO BILHÃO #48

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FUNDO IMOBILIÁRIO MAIS PROMISSOR PARA 2023? | RUMO AO BILHÃO #48

Está começando mais um rumo ao bilhão, o quadro onde eu invisto meu dinheiro publicamente, mostrando pra vocês o que aconteceu no último mês no mercado, o que eu to comprando pra minha carteira e o porquê que eu to comprando, sem muita enrolação vamos pro que interessa:

ACONTECIMENTOS IMPORTANTES DO ÚLTIMO MÊS (e esse mês foi uma loucura)

– IBOVESPA no mês: -2,70%
– S&P no mês: +1,29%
– NASDAQ no mês: +3,86%
– BITCOIN no mês: +23,36%
– ETHER no mês: +16,81%

– Os reguladores financeiros dos Estados Unidos fecharam o Silicon Valley Bank (SVB) no dia 10 de março – foi a 2ª maior falência de um banco na história dos EUA – e a maior desde a crise de 2008.

– O Credit Suisse, um dos maiores bancos do mundo, estava prestes a falir quando o UBS, outro banco suíço, comprou o CS. Agora a justiça abriu uma investigação pra entender sobre a aquisição

– Dia 24 de Abril nós teremos o 2º aniversário da Finclass e nesse dia nós iremos anunciar os próximos professores, próximos documentários, próximas features e próximos projetos que iremos fazer dentro da plataforma.

E o melhor de tudo é que nesse 2º aniversário da Finclass você vai poder assinar a plataforma com a melhor promoção de 2023!

Você vai ter:

– 50% de desconto na assinatura, ou seja, de R$59,90 por R$29,90
– Curso de estratégias financeiras, um curso para te ensinar como ganhar dinheiro com milhas e pontuações, e muito mais;
– Curso código da riqueza, nele eu e meu time entrevistamos dezenas de bilionários e pessoas bem-sucedidas para entender o segredo do sucesso e te ensinar como replicá-lo.
– Acesso aos principais mapas mentais dos desafios e projetos que nos já fizemos.

Se fizer sentido pra você, link está na descrição!

– Vamos ter a festa dos 100 mil pontos no Ibovepsa! (depois de 8 meses voltamos a bater os 100k)

E esse foi um breve resumo de tudo de novidade que está acontecendo, agora vamos ao que interessa!

Como está a minha carteira? Será que comprei alguma ação? Um novo fundo imobiliário? Será que investi mais na ARCA? E quanto eu recebi de dividendos?

Bom… tudo isso mostro no vídeo de hoje!

FUNDO IMOBILIÁRIO MAIS PROMISSOR PARA 2023? | RUMO AO BILHÃO #48

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