FIIS 2024

COMPREI UM FUNDO IMOBILIÁRIO COM DESCONTO?! | RUMO AO BILHÃO #70

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COMPREI UM FUNDO IMOBILIÁRIO COM DESCONTO?! | RUMO AO BILHÃO #70

Está começando mais um rumo ao bilhão, o quadro onde eu invisto meu dinheiro publicamente, mostrando pra vocês o que aconteceu no último mês no mercado, o que eu estou comprando para a minha carteira e o porquê que eu to comprando.

Sem muita enrolação vamos pro que interessa:

QUANTO EU RECEBI DE DIVIDENDOS/PROVENTOS EM FEVEREIRO: R$ 70.566,98 (uma parte, como sempre, veio dos fundos imobiliários).

O que aconteceu de importante no último mês:

1 – BITCOIN
O Bitcoin atingiu a máxima histórica de US$ 71.800 (+225% em 1 ano)

2 – NVIDIA
A Nvidia ultrapassou o Google, Amazon e Saudi Aramco como a terceira empresa mais valiosa dos EUA. Com o boom da IA, o lucro da Nvidia subiu 769% no 4º tri, batendo US$ 12,3 bilhões.

3 – NOVA BOLSA DE VALORE
O Mubadala Capital, asset dos Emirados Árabes Unidos, está organizando a abertura de uma nova Bolsa no segundo semestre de 2025. Lembrando que eu tenho B3SA3 na carteira. Atentos aos próximos episódios

4 – BANCO DO BRASIL (BBAS3)
Lucro de BBAS3 (maior ação da carteira) atinge recorde de R$ 35,6 bi em 2023 e R$ 9,4 bi no 4T23.

5 – PETROBRAS
As ações da Petrobras caíram mais de 10% depois que reportou um lucro líquido de R$ 124,6 bilhões em 2023, redução de 33,8% na comparação com 2022. Além disso, a Petrobras (provavelmente) não vai seguir com a política de altos dividendos. O presidente Lula foi um dos que criticou a distribuição de dividendos.

Quer saber quanto recebi de dividendos e no que investi nesse mês?
 
Então, vai lá conferir esse episódio. Entenda todo o racional por trás dos meus investimentos e tome suas próprias decisões!
 
TMJ primos!

COMPREI UM FUNDO IMOBILIÁRIO COM DESCONTO?! | RUMO AO BILHÃO #70

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #RUMOAOBILHÃO

MELHORES INVESTIMENTOS PARA 2024 | AÇÕES, FIIS, BITCOIN OU RENDA FIXA?

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MELHORES INVESTIMENTOS PARA 2024 | AÇÕES, FIIS, BITCOIN OU RENDA FIXA?

Uma das perguntas que eu mais recebo é: “Thiago, qual o melhor investimento pro ano que vem (2024)?”

A verdade é que ninguém tem bola de cristal, é impossível dizer qual classe de ativo mais vai render no próximo ano, mas, com base em alguns indicadores da economia/investimentos podemos ter um “cheiro” do que está por vir no próximo ano.

Por isso, no vídeo de hoje, vou compartilhar um pouco do que podem ser (ou não) os melhores investimentos para 2024, o histórico da carteira nos últimos anos, além do racional por trás das minhas tomadas de decisão nos fundos imobiliários, ações brasileiros, ativos internacionais, Bitcoin e também na renda fixa.

E lembrando: independente do otimismo ou pessimismo, eu invisto utilizando a metodologia da arca (25% em Ações BR; 25% em Ações EUA; 25% em FIIs; 25% em Caixa.) – a minha metodologia está acima da minha opinião, e também deveria nortear os seus investimentos.

Se você pensa em começar a investir ou ganhar mais dinheiro em 2024, fica nesse vídeo que eu explico tudo isso no vídeo de hoje…

MELHORES INVESTIMENTOS PARA 2024 | AÇÕES, FIIS, BITCOIN OU RENDA FIXA?

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #PRIMORICO

FUNDOS IMOBILIÁRIOS | EM QUAIS EU INVISTO?

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FUNDOS IMOBILIÁRIOS | EM QUAIS EU INVISTO? 

Primos e primas, esse aqui é um dos vídeos mais aguardados por vocês por 3 grandes motivos: 

1. Vocês amam fundos imobiliários.

Afinal, quem não gosta? Receber dividendos caindo na conta todo mês de FIIs é uma meta de muita gente!

2. Vocês querem saber em quais FIIs eu invisto.

O que eu faço serve como inspiração pra muitos de vocês. Por isso, hoje eu vou destrinchar cada fundo que eu tenho na carteira.

3. Vocês querem saber a lógica por trás dos FIIs.

Todo mês, quando eu mostro os meus investimentos mensalmente aqui no Rumo ao Bilhão, vocês querem entender o que os fundos imobiliários da minha carteira fazem e porque eu invisto nesses fundos. 

Por isso, no vídeo de hoje, nós vamos entrar um pouco mais a fundo em cada um dos FIIs da minha carteira.Vamos analisar os principais indicadores, entender como esses FIIs ganha dinheiro, quais são os seus principais inquilinos, quanto eles pagam em dividendos/proventos, quanto você teria recebido de dividendos nos últimos meses e várias outras coisas. 

Ah, e detalhe, nós vamos falar sobre o BCFF11, HGLG11, ALZR11 e CPTS11, os principais fundos imobiliários que eu tenho posição.

Então pega papel e caneta e assiste com calma (porque eu sei que vocês adoram vídeos sobre fundos imobiliários).

FUNDOS IMOBILIÁRIOS | EM QUAIS EU INVISTO? 

#THIAGONIGRO #PRIMORICO

5 FIIs QUE PODEM SUBIR MUITO | MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS?

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5 FIIs QUE PODEM SUBIR MUITO | MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS?

A Taxa Selic caiu (o que não acontecia desde a reunião do Copom do dia 05/08/2020, quando a Selic caiu de 2,25% para 2%) e com essa nova queda, algumas coisas mudam no cenário dos fundos imobiliários.

Talvez você não saiba, mas quando a taxa de juros cai, isso gera grandes impactos nos fundos imobiliários. Como por exemplo, os FIIs tendem a subir e o contrário também é verdadeiro.

Vamos para alguns impactos…

Primeiro de tudo: o valuation dos FIIs tende a aumentar por conta da diminuição da taxa de desconto. (Explico um pouco dessa lógica no vídeo)

Segundo: um cenário com menor taxa de juros faz a economia girar mais. São mais empresas e fundos imobiliários desengavetando projetos, investindo, tirando dinheiro da renda fixa e tudo isso contribui com o valor da cota (pra cima)

E terceiro: quando a Selic cai, as pessoas estão mais propensas a consumir. Isso tudo faz a bolsa e os fundos imobiliários subirem.

Mas, a pergunta que fica é: quais são os FIIs que mais podem subir? Existe algum tipo de fundo imobiliário que pode se beneficiar mais dessa queda na taxa de juros? E qual a relação entre o juros e a cotação dos FIIs? E como eu posso ganhar dinheiro com tudo isso?

Bom… se você quer entender um pouco mais sobre a lógica por trás dos fundos imobiliários e quais FIIs podem se beneficiar desse corte de juros, assiste o vídeo até o final porque eu separei 5 fundos que tem grande chance de subirem com a queda da Selic – e tudo isso eu te mostro na prática, com lousa, exemplos e matemática.

Espero que essa aula te ajude de alguma forma no mercado de fundos imobiliários, afinal, não foi fácil de fazer, mas valeu a pena cada segundo produzindo

TMJ primos 😉

5 FIIs QUE PODEM SUBIR MUITO | MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS?

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