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FUNDOS IMOBILIÁRIOS | EM QUAIS EU INVISTO?

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FUNDOS IMOBILIÁRIOS | EM QUAIS EU INVISTO? 

Primos e primas, esse aqui é um dos vídeos mais aguardados por vocês por 3 grandes motivos: 

1. Vocês amam fundos imobiliários.

Afinal, quem não gosta? Receber dividendos caindo na conta todo mês de FIIs é uma meta de muita gente!

2. Vocês querem saber em quais FIIs eu invisto.

O que eu faço serve como inspiração pra muitos de vocês. Por isso, hoje eu vou destrinchar cada fundo que eu tenho na carteira.

3. Vocês querem saber a lógica por trás dos FIIs.

Todo mês, quando eu mostro os meus investimentos mensalmente aqui no Rumo ao Bilhão, vocês querem entender o que os fundos imobiliários da minha carteira fazem e porque eu invisto nesses fundos. 

Por isso, no vídeo de hoje, nós vamos entrar um pouco mais a fundo em cada um dos FIIs da minha carteira.Vamos analisar os principais indicadores, entender como esses FIIs ganha dinheiro, quais são os seus principais inquilinos, quanto eles pagam em dividendos/proventos, quanto você teria recebido de dividendos nos últimos meses e várias outras coisas. 

Ah, e detalhe, nós vamos falar sobre o BCFF11, HGLG11, ALZR11 e CPTS11, os principais fundos imobiliários que eu tenho posição.

Então pega papel e caneta e assiste com calma (porque eu sei que vocês adoram vídeos sobre fundos imobiliários).

FUNDOS IMOBILIÁRIOS | EM QUAIS EU INVISTO? 

#THIAGONIGRO #PRIMORICO

DÁ PARA VIVER DE RENDA COM R$1 MILHÃO? | RENDA PASSIVA SEM TRABALHAR

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COMO VIVER DE RENDA COM R$1 MILHÃO? | RENDA PASSIVA SEM TRABALHAR

Receber dividendos talvez seja uma das sensações mais prazerosas para nós, investidores.

Quem não gosta de receber aquele pingado de proventos todos os meses de fundos imobiliários e boas ações pagadoras de dividendos?

Acontece que um dos patamares mais buscados por quem começa a investir é aquela tão famosa marca do “primeiro milhão”.

Mas afinal de contas, será que dá pra viver de renda com 1 milhão de reais? E quanto será que gera de renda passiva? Bom, é isso que nós vamos tentar descobrir hoje 🙂

Antes de mais nada, você primeiro precisa entender o por que de você precisar investir:

1. POR QUE VOCÊ PRECISA INVESTIR – 3 grandes motivos:

– INSS NÃO VAI SER SUFICIENTE
– AUMENTO NA EXPECTATIVA DE VIDA
– CORROSÃO DO PODER DE COMPRA DA NOSSA MOEDA

1. O INSS NÃO VAI SER O SUFICIENTE – 2 motivos:

– Inversão da relação contribuinte e recebedor

Antigamente a arrecadação da previdência era maior do que seu custo, ou seja, a previdência social era superavitária = o que você contribuía HOJE serviria para garantir o seu futuro AMANHÃ.

Com o tempo, os trabalhadores ativos passaram a contribuir não com a sua própria aposentadoria, mas com a aposentadoria de quem está ativo hoje (pirâmide se inverteu)

– Déficit previdenciário

Déficit previdenciário = gastos do sistema maiores do que arrecadação (é insustentável no longo prazo)

– 2015: – 85,8 bi
– 2016: – 149,7 bi
– 2017: – 268,8 bi
– 2018: – 288,7 bi
– 2019: – 260,7 bi
– 2020: – 309,1 bi
– 2021: – 261,9 bi
– 2022: – 267,9 bi

2. EXPECTATIVA DE VIDA

1940: 45,5 anos
1950: 48 anos
1960: 52,5 anos
1970: 57,6 anos
1980: 62,5 anos
1990: 66,9 anos
2000: 69,8 anos
2010: 73,9 anos
2020: 76,8 anos

O CAGR por década entre 1940 e 2020 foi de 6,76% a.a. (a cada década, vive-se 4 anos a mais)

No Japão, a média da expectativa é 81 anos – e muito provavelmente com o tempo a expectativa de vida vai continuar aumentando, inclusive no Brasil – isso significa que você estatisticamente vai viver mais e precisa juntar e investir mais dinheiro hoje para o seu futuro.

3. INFLAÇÃO CORRÓI O PODER DE COMPRA – Moedas do Brasil (Inflação Acumulada):

O Brasil já teve 9 trocas de padrão monetário desde 1882 (o dólar existe desde 1772 e nunca foi trocado)

– Cruzeiro I (24 anos): 31.191%
– Cruzeiro Novo (3 anos): 90%
– Cruzeiro II (8 anos): 206.288%
– Cruzado (3 anos): 5.699%
– Cruzado Novo (1 ano): 5.937%
– Cruzeiro III (3 anos): 118.590%
– Cruzeiro Real (1 ano): 2.396%
– Real (29 anos): 655,19%

O Real foi lançado em julho de 1994. Hoje, o valor justo para o 1 milhão é de 7.551.938,000

Ok, acho que eu posso ter te convencido de que fazer o seu dinheiro trabalhar pra você é uma boa ideia. Mas quanto de fato nós podeos ganhar de dividendos e proventos com R$ 1 milhão? E dá pra viver de renda com isso?

Isso você descobre até o final do vídeo…

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #PRIMORICO #RUMOAOBILHAO